多地出台楼市新政策，促进房地产市场平稳健康发展

       近期以来，各地持续调整优化房地产政策，积极释放刚性和改善性住房需求，推动市场活跃度回升。

　　政策覆盖多样需求

　　国庆前夕，湖北多地密集出台“一城一策”支持措施，打出“购房补贴+税费减免+金融支持”政策组合拳，精准覆盖刚需、改善及多孩家庭等群体。

　　湖北省房地产业协会会长潘世炳认为，从武汉的升级版“汉八条”到十堰的“返乡补贴”，从天门的“房票直抵”到麻城的“认购券安置”，湖北各地以创新实践推动“住有所居”向“住有宜居”的升级。

　　9月初，深圳发布进一步优化调整房地产政策措施的通知。政策发布后，深圳房地产市场交易热度回升，全市新房认购量与网签量呈现不同程度增长态势，二手房市场活跃度显著提升。

　　深圳罗湖区拥有成熟的生活配套和优质的教育资源，金融、黄金珠宝等优势产业发展成熟，且拥有多个口岸，一直是深港往来的重要连接点。因此，罗湖区成为此次调整后深圳房地产市场反响最为积极的城区之一，带看和成交量上涨明显。数据显示，罗湖区9月份已签住宅认购套数较近3个月月均成交套数增长180%。

　　不久前，上海出台“沪六条”，从调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等方面综合施策，更好满足居民多样化住房需求。记者从上海市房屋管理局获悉，“沪六条”政策实施以来，扩容支持需求逐步释放。

　　市场活跃度提升

　　为促进交易，深圳相关部门、行业协会及房地产开发企业国庆中秋假期期间开展近30场宣传推介活动，积极展现深圳宜居特质、区位优越性及城市魅力，吸引购房者投资置业兴业。深圳前海冰雪世界、南山博物馆等多个热门景点专门推出房地产项目宣传推介活动。

　　在10月初举行的“2025罗湖金秋好房节·置业嘉年华”活动上，京基、城建、兆鑫等品牌房企现场推介约10个项目，涵盖刚需、改善、投资等多类置业者需求，活动启动3小时内楼盘咨询登记近300组，展现出较强的市场热度。安居桐悦湾项目销售经理文君介绍，安居桐悦湾项目比邻罗湖区，地段好，因其保障房属性更具价格优势，市场关注度较高。

　　深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍表示，目前，深圳政策实施效果已初步显现，随着政策效应持续释放，深圳房地产市场活跃度有望进一步提升。

　　近期，湖北多个市州联动，共同开启“品质生活乐购好房”金秋购房季，其间共推出66场主题活动及多重购房优惠，掀起一波置业热潮。湖北襄阳民发集团营销总监密林分析，“一些外地返乡的改善型客户，在了解到政策红利和专属优惠后，迅速锁定房源”。

　　房企也积极顺应市场变化，以优质产品与服务驱动成交。民发集团总裁黄作滨介绍，企业通过现房、准现房销售及“好房节”“老友节”等活动，实现政策红利与企业让利双轮驱动。