富力地产3月20日发布2012年全年业绩，该公司去年顺利完成销售目标，合约销售额达到322亿元，同比增长13%。对于今年的销售目标，富力定在了420亿元，同比增长31%。除富力之外，包括碧桂园、招商地产在内的多家主流房企均不同程度地提高了今年的销售预期，显示出对后市的积极态度。分析认为，新“国五条”可能“冰封”二手房，部分需求因此流向新房市场，带来业界对市场的乐观估计，但开发商仍需对潜在风险保持谨慎态度。

富力20日发布的去年全年业绩显示，2012年富力顺利完成年度目标，实现总营业额304亿元，同比增长11%，净利润则增长17%至56.6亿元。对于2013年，富力称，“由于预计有充足货量，我们对协议销售较乐观”。富力将2013年的合约销售目标定为420亿元，相比2012年增加100亿元，增加幅度达到31%。

就在富力发布2012年业绩的前一天，碧桂园在公布业绩之余，将2013年的销售目标锁定在620亿元，同比2012年增加约44.2%。此前，招商地产则公开称2013年销售目标为400亿元，同比上一年增加约一倍。

记者了解到，多家主流房企不同幅度提高今年的销售预期，显示出开发商对后市的积极态度。在这样的背景下，土地资源极有可能成为开发商争夺的焦点。

富力方面透露，今年将扩大土地储备，有可能在二、三线城市作出更多收购，但目标仍集中选择位置理想的核心地块。招商地产也表达了类似的意向。招商地产一位高层在其业绩发布会上透露，今年招商地产将拿出200亿元资金投入土地市场，同比多了27%，显示出其在土地市场的表现将更为积极。

盛富资本总裁黄立冲表示，“'国五条’将二手房市场冰封起来，部分需求会转向新房市场，这对开发商来说显然是个利好消息。”

黄立冲认为，在这种情况下，房企势必会积极补充土地储备，但显然一、二线城市的土地价格并不降低，所以这也是对房企资金承受能力的考验。

记者则了解到，对于今年提高销售预期，各大房企其实早就开始了资金的积累，中国指数研究院统计显示，去年全年共有25家房企进行了海外融资，总金额达到了600亿元，而仅在今年1月份，各家房企的海外融资金额即达到了420亿元。黄立冲认为，在全球流动性充裕的情况下，海外融资成为房企的共同选择，但如果美元走强，房企融资成本和汇率风险将会大大增加。