2014年上半年，广东房地产开发投资平稳增长，施工规模有所恢复。商品房销售市场延续了今年以来的调整趋势，销售面积回落后降幅略有收窄，销售价格增长势头逐月放缓，市场分化更加显著，调整态势更加明朗。
一、房地产开发投资平稳增长
上半年，广东房地产开发投资在一季度小幅回落后保持平稳增长势头。房地产开发企业共完成开发投资3217.39亿元，同比增长18.8%，增幅比一季度提高2.8个百分点，比上年同期回落4.7个百分点，比整体固定资产投资增幅高1.5个百分点。
按构成分，建筑工程投资增幅放缓，土地购置费高速增长。上半年，广东房地产开发投资中建筑工程投资2116.57亿元，同比增长15.8%，增幅比上年同期回落13.3个百分点；安装工程投资285.52亿元，增长29.2%；设备工器具购置费31.75亿元，增长27.2%；其他费用投资783.54亿元，增长23.5%，其中土地购置费552.73亿元，增长60.9%，增幅比上年同期提高54.1个百分点。土地购置费占房地产开发投资的比重为17.2%，同比提高4.5个百分点。
按类型分，住宅投资增长缓慢，办公楼和商业营业用房投资快速增长。上半年，广东房地产开发投资中商品住宅投资2150.37亿元，同比增长12.8%，增幅比上年同期回落10.7个百分点；办公楼投资218.12亿元，增长74.7%，商业营业用房投资416.11亿元，增长46.5%；其他投资432.79亿元，增长10.0%。
按地区分，东西两翼增幅较大，珠三角地区增幅较小。上半年，东翼和西翼房地产开发投资分别增长20.7%和24.8%，其中，东翼汕头增长35.0%，西翼茂名增长44.7%；山区开发投资增长18.7%，增幅比上年同期回落13.4个百分点；珠三角地区开发投资增长18.4%，增幅比上年同期回落4.1个百分点，其中珠海开发投资增长49.9%，增幅高于珠三角平均水平。
二、建设施工规模有所恢复
上半年，广东房地产开发企业购置土地面积840.86万平方米，下降10.6%，降幅比一季度收窄17.2个百分点；施工面积44554.99万平方米，增长16.3%，其中新开工面积5307.90万平方米，下降22.9%，降幅比一季度收窄12.1个百分点；竣工面积2556.95万平方米，下降8.9%，降幅比一季度收窄6.3个百分点。
三、开发企业本年资金到位情况收紧
上半年，广东房地产开发企业本年到位资金5405.04亿元，同比增长14.2%，增幅比一季度回落1.2个百分点，开发企业本年资金到位情况有所收紧。其中，国内贷款1320.82亿元，增长32.9%；利用外资14.62亿元，下降15.5%；自筹资金1639.94亿元，增长38.0%；其他资金来源2429.66亿元，下降4.1%，其中定金及预收款下降6.0%，个人按揭贷款增长1.8%。
四、商品房销售面积降幅略有收窄
上半年，广东房地产市场延续回落调整趋势，商品房销售面积回落后降幅略有收窄。商品房销售面积3846.00万平方米，同比下降8.9%，商品房销售额3510.94亿元，下降8.4%，销售面积和销售额降幅分别比一季度扩大0.7个和2.9个百分点，比1-5月小幅收窄2.9个和1.8个百分点。由于上年同期销售畅旺，上半年销售面积和销售额增幅同比大幅回落42.5个和62.7个百分点。
分区域看，珠三角地区商品房销售面积增幅回落显著。上半年，珠三角地区商品房销售面积同比下降12.6%，比上年同期大幅回落56.3个百分点；东翼商品房销售面积增长11.9%，西翼下降1.9%，山区增长2.5%。
Loading...
当前位置：
